Categoria: Diritto Immobiliare

L’installazione di nuovi citofoni in un condominio è un tema che spesso divide gli animi durante le assemblee. La recente sentenza del Tribunale di Torino del 3 giugno 2024, n. 3247, ha fatto chiarezza su un aspetto cruciale: quando un intervento può essere considerato manutenzione straordinaria...

Il contratto di comodato, disciplinato dall’art. 1803 del Codice Civile italiano, è un accordo che prevede il prestito gratuito di beni mobili o immobili, senza obbligo di corrispettivo per chi riceve il bene, chiamato comodatario. Questo contratto si differenzia perciò da altri come il contratt...

La corretta convocazione dell’assemblea condominiale è fondamentale per garantire la validità delle delibere adottate. Questo principio è stato confermato di recente da una sentenza del Tribunale di Roma, causando l’annullamento di una delibera condominiale a causa di una convocazione...

Con la riforma del condominio introdotta dalla legge n. 220 del 2012, il panorama giuridico per la gestione degli immobili in condominio è stato profondamente trasformato. Tra le principali novità, vi è l’obbligo di costituire un fondo speciale destinato alla copertura finanziaria delle opere s...

I preliminari di vendita di beni immobili sono contratti scritti con i quali le parti, ossia il promissario acquirente (chi acquista) e il promittente venditore (chi vende), si obbligano a stipulare in un momento successivo il contratto di vendita definitivo. In sostanza con il contratto preliminare...

Secondo quanto previsto dall’art. 1490 c.c. il venditore deve garantire che l’immobile venduto: – non presenti vizi che lo rendano inadatto all’uso a cui è destinato; – non presenti vizi che ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. I vizi che il venditore è tenuto ...

Come è noto, l’Ecobonus 110 % inizialmente previsto solo per il 2020 e il 2021, è stato prorogato fino al 31 dicembre 2023 con il Decreto-legge 31 maggio 2021, n. 77, noto anche come “Decreto Sostegni Bis”. La proroga venne accolta positivamente da molte associazioni di categoria...

Il comodato d’uso gratuito è un contratto con cui una persona, il comodante, consegna ad un’altra persona, il comodatario, un bene mobile o immobile affinché il comodatario se ne serva per un tempo o per un uso determinato. In pratica, il comodante mette a disposizione del comodatario ...

L’affitto di un locale commerciale (art. 27 L. 392/1978) prevede una durata minima di 6 anni, con rinnovo automatico di altri 6 e una durata massima di 30 anni. La durata della locazione è elevata a 9 anni per gli immobili a destinazione alberghiera come pensioni, locande o alberghi. I contra...

Il contratto di locazione ad uso abitativo (chiamato impropriamente “contratto di affitto“) è un accordo scritto che si stipula tra un inquilino (conduttore) e un proprietario (locatore) con il quale il primo si obbliga al pagamento di un corrispettivo mensile (canone di locazione) in cambio de...