Categoria: Diritto Immobiliare

I preliminari di vendita di beni immobili sono contratti scritti con i quali le parti, ossia il promissario acquirente (chi acquista) e il promittente venditore (chi vende), si obbligano a stipulare in un momento successivo il contratto di vendita definitivo. In sostanza con il contratto preliminare...

Secondo quanto previsto dall’art. 1490 c.c. il venditore deve garantire che l’immobile venduto: – non presenti vizi che lo rendano inadatto all’uso a cui è destinato; – non presenti vizi che ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. I vizi che il venditore è tenuto ...

Come è noto, l’Ecobonus 110 % inizialmente previsto solo per il 2020 e il 2021, è stato prorogato fino al 31 dicembre 2023 con il Decreto-legge 31 maggio 2021, n. 77, noto anche come “Decreto Sostegni Bis”. La proroga venne accolta positivamente da molte associazioni di categoria...

Il comodato d’uso gratuito è un contratto con cui una persona, il comodante, consegna ad un’altra persona, il comodatario, un bene mobile o immobile affinché il comodatario se ne serva per un tempo o per un uso determinato. In pratica, il comodante mette a disposizione del comodatario ...

L’affitto di un locale commerciale (art. 27 L. 392/1978) prevede una durata minima di 6 anni, con rinnovo automatico di altri 6 e una durata massima di 30 anni. La durata della locazione è elevata a 9 anni per gli immobili a destinazione alberghiera come pensioni, locande o alberghi. I contra...

Il contratto di locazione ad uso abitativo (chiamato impropriamente “contratto di affitto“) è un accordo scritto che si stipula tra un inquilino (conduttore) e un proprietario (locatore) con il quale il primo si obbliga al pagamento di un corrispettivo mensile (canone di locazione) in cambio de...

I contratti di locazione sono negozi giuridici tra il proprietario di un immobile (il locatore) e un inquilino (il conduttore) che stabiliscono i termini e le condizioni per la locazione dell’immobile. In sostanza questi contratti contengono le regole che governano l’utilizzo dell’...

Lo sfratto per finita locazione è il procedimento che consente al proprietario di un immobile di riottenere il possesso dell’appartamento locato se, dopo la scadenza del contratto di locazione, l’inquilino si rifiuta di rilasciarlo. E’ l’art. 657 cpc. che regola questa azione. &nbsp...

Lo sfratto con decreto ingiuntivo è una procedura giudiziaria che viene avviata da un proprietario che vuole ottenere la restituzione del proprio immobile in caso di mancato pagamento del canone di locazione e/o delle spese accessorie. In genere, la procedura di sfratto con decreto ingiuntivo scatt...

Lo sfratto per morosità è una procedura giudiziaria che avvia il proprietario di un immobile nei confronti di un inquilino che risulta essere moroso; ossia quando non paga regolarmente i canoni di locazione o anche le spese accessorie. La procedura di sfratto per morosità si svolge dinnanzi al T...