Categoria: Diritto Immobiliare

Con la sentenza n. 23093 dell’11 agosto 2025, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno sancito, in modo chiaro e definitivo, il diritto del proprietario alla rinuncia della proprietà immobiliare. Una pronuncia storica, destinata ad avere un forte impatto pratico e giuridico, soprattutto i...

La recente sentenza del Tribunale di Genova, n. 3068 del 26 novembre 2024, affronta un tema di particolare rilevanza giuridica; trattasi della responsabilità per danni a terzi nell’ambito di un contratto di appalto, con particolare focus sulla ripartizione di tale responsabilità tra committe...

Vivere in un condominio comporta la condivisione di spazi comuni e l’accettazione di regole di convivenza che garantiscano il rispetto reciproco, quindi, la tutela dei condomini. Tuttavia, per chi soffre di gravi patologie, alcune attività svolte da altri condomini possono rappresentare una minac...

L’installazione di nuovi citofoni in un condominio è un tema che spesso divide gli animi durante le assemblee. La recente sentenza del Tribunale di Torino del 3 giugno 2024, n. 3247, ha fatto chiarezza su un aspetto cruciale: quando un intervento può essere considerato manutenzione straordinaria...

Il contratto di comodato, disciplinato dall’art. 1803 del Codice Civile italiano, è un accordo che prevede il prestito gratuito di beni mobili o immobili, senza obbligo di corrispettivo per chi riceve il bene, chiamato comodatario. Questo contratto si differenzia perciò da altri come il contratt...

La corretta convocazione dell’assemblea condominiale è fondamentale per garantire la validità delle delibere adottate. Questo principio è stato confermato di recente da una sentenza del Tribunale di Roma, causando l’annullamento di una delibera condominiale a causa di una convocazione...

Con la riforma del condominio introdotta dalla legge n. 220 del 2012, il panorama giuridico per la gestione degli immobili in condominio è stato profondamente trasformato. Tra le principali novità, vi è l’obbligo di costituire un fondo speciale destinato alla copertura finanziaria delle opere s...

I preliminari di vendita di beni immobili sono contratti scritti con i quali le parti, ossia il promissario acquirente (chi acquista) e il promittente venditore (chi vende), si obbligano a stipulare in un momento successivo il contratto di vendita definitivo. In sostanza con il contratto preliminare...

Secondo quanto previsto dall’art. 1490 c.c. il venditore deve garantire che l’immobile venduto: – non presenti vizi che lo rendano inadatto all’uso a cui è destinato; – non presenti vizi che ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. I vizi che il venditore è tenuto ...

Come è noto, l’Ecobonus 110 % inizialmente previsto solo per il 2020 e il 2021, è stato prorogato fino al 31 dicembre 2023 con il Decreto-legge 31 maggio 2021, n. 77, noto anche come “Decreto Sostegni Bis”. La proroga venne accolta positivamente da molte associazioni di categoria...